Estimation théorique
Place Saint Loup,45120 Cepoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Loup,45120-Cepoy indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-27 | 2 | QUAI DES PECHEURS | 2 | 35 | 26 | 45000€ | 1286€ |
2022-01-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 38 | 98000€ | 1077€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 38 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 105 | 43000€ | 811€ |
2020-03-12 | 12 | QUAI DE VAUSSEL | 6 | 90 | 55 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES EPINETTES | 2 | 30 | 110 | 27423€ | 914€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 125 | 75000€ | 1316€ |
2019-06-29 | 2 | AV DU CHATEAU | 2 | 78 | 105 | 45000€ | 577€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 122 | 45000€ | 652€ |
2022-12-10 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 122 | 133000€ | 1928€ |
2021-03-27 | 7 | AV DU CHATEAU | 4 | 123 | 1043 | 190000€ | 1545€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU CHATEAU | 4 | 74 | 60 | 117800€ | 1592€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 55 | 423 | 60000€ | 1091€ |
2021-07-23 | 6 | CITE BAURET | 3 | 42 | 0 | 88000€ | 2095€ |
2020-03-10 | 9 | CITE BAURET | 3 | 40 | 163 | 53000€ | 1325€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 39 | 134 | 23000€ | 590€ |
2021-07-03 | 22 | QUAI DE VAUSSEL | 3 | 65 | 464 | 222000€ | 3415€ |
2020-03-05 | 18 | RUE GEORGES PETIT | 4 | 84 | 798 | 134000€ | 1595€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES TULIPES | 4 | 83 | 220 | 172000€ | 2072€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 477 | 75000€ | 962€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 340 | 65000€ | 802€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 132 | 48500€ | 1213€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 70 | 149 | 60550€ | 865€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 70 | 149 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-05 | 18 | CITE BAURET | 5 | 51 | 144 | 125000€ | 2451€ |
2022-12-14 | 25 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 181 | 149800€ | 1971€ |
2019-09-28 | 19 | CITE BAURET | 3 | 42 | 155 | 75700€ | 1802€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 98 | 158 | 98900€ | 1009€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DES TULIPES | 2 | 57 | 363 | 75000€ | 1316€ |
2023-02-08 | 27 | CITE BAURET | 3 | 42 | 151 | 93000€ | 2214€ |
2020-02-26 | 18 | RUE ALICE FIEVET | 5 | 129 | 950 | 170000€ | 1318€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 105 | 572 | 115000€ | 1095€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 322 | 117350€ | 1276€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ALICE FIEVET | 4 | 87 | 618 | 158000€ | 1816€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 809 | 186200€ | 1862€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 8 | 182 | 883 | 458880€ | 2521€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 139 | 666 | 237000€ | 1705€ |
2020-07-31 | 39 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 506 | 130000€ | 2364€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES VALLEES | 5 | 134 | 181 | 110000€ | 821€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 87 | 672 | 160000€ | 1839€ |
2019-07-30 | 24 | QUAI DE VAUSSEL | 3 | 110 | 526 | 127000€ | 1155€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU LOING | 3 | 70 | 290 | 85085€ | 1216€ |
2022-03-16 | 1 | SEN DES VERGERS | 3 | 46 | 756 | 75000€ | 1630€ |
2021-09-18 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 964 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 84 | 377 | 87200€ | 1038€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 128 | 500 | 187000€ | 1461€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU LOING | 4 | 86 | 458 | 89600€ | 1042€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU LAC | 4 | 82 | 425 | 152100€ | 1855€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 71 | 943 | 210000€ | 2958€ |
2019-10-12 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 96 | 500 | 139000€ | 1448€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU LAC | 5 | 96 | 305 | 112608€ | 1173€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 64 | 388 | 102000€ | 1594€ |
2019-09-07 | 2 | RUE DU TRANCHOIR | 3 | 88 | 573 | 138000€ | 1568€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 5 | 80 | 404 | 166000€ | 2075€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1013 | 175000€ | 2059€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 4 | 81 | 98 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 2 | 35 | 528 | 52000€ | 1486€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 2 | 35 | 528 | 96000€ | 2743€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 61 | 607 | 106000€ | 1738€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 166 | 617 | 222500€ | 1340€ |
2020-12-05 | 15 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 4 | 66 | 232 | 75000€ | 1136€ |
2021-02-06 | 28 | QUAI DE VAUSSEL | 2 | 37 | 560 | 52500€ | 1419€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 26 | 100 | 111000€ | 4269€ |
2021-09-10 | 44 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 88 | 1101 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU LANCY | 3 | 58 | 558 | 100000€ | 1724€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 4 | 104 | 206 | 112000€ | 1077€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 673 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-27 | 49 | QUAI DU PORT | 4 | 80 | 499 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-15 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 1000 | 149000€ | 2069€ |
2020-06-27 | 23 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 3 | 50 | 236 | 57000€ | 1140€ |
2022-05-27 | 97 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 686 | 110000€ | 1692€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 901 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES VALLEES | 3 | 62 | 614 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-27 | 99 | RUE LA FONTAINE | 3 | 58 | 538 | 189000€ | 3259€ |
2021-07-21 | 97 | RUE LA FONTAINE | 2 | 37 | 88 | 38000€ | 1027€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU LANCY | 3 | 74 | 443 | 31000€ | 419€ |
2019-11-06 | 114 | RUE LA FONTAINE | 6 | 101 | 460 | 110000€ | 1089€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 572 | 55000€ | 598€ |
2019-06-29 | 50 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 637 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 97 | 543 | 149500€ | 1541€ |
2021-04-30 | 91 | RUE LA FONTAINE | 2 | 40 | 582 | 52500€ | 1313€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES VALLEES | 4 | 128 | 870 | 149875€ | 1171€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 43 | 899 | 148100€ | 3444€ |
2020-09-12 | 67 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 487 | 147500€ | 1756€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DES VALLEES | 6 | 125 | 758 | 245000€ | 1960€ |
2020-08-08 | 81 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 704 | 105000€ | 1567€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 853 | 95000€ | 1508€ |
2020-10-24 | 69 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 799 | 147000€ | 1176€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 630 | 55000€ | 688€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 447 | 80000€ | 1013€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 587 | 164400€ | 1713€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 65 | 35000€ | 538€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 842 | 40000€ | 635€ |
2020-08-01 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 1045 | 165500€ | 1672€ |
2022-06-23 | 9005 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 615 | 43000€ | 717€ |
2023-05-10 | 96 | RUE LA FONTAINE | 3 | 53 | 1494 | 82000€ | 1547€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 375 | 117000€ | 1194€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 110 | 695 | 180000€ | 1636€ |
2021-12-22 | 71 | RUE LA FONTAINE | 2 | 70 | 726 | 102000€ | 1457€ |
2022-04-21 | 73 | QUAI DU PORT | 2 | 32 | 504 | 30000€ | 938€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 434 | 67000€ | 1047€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 98 | 500 | 184000€ | 1878€ |
2019-10-12 | 75 | QUAI DU PORT | 3 | 74 | 1000 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-15 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 95 | 243 | 140000€ | 1474€ |
2019-05-22 | 52 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 48 | 881 | 105000€ | 2188€ |
2020-07-28 | 57 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 75 | 732 | 96700€ | 1289€ |
2022-01-15 | 121 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 998 | 130000€ | 1204€ |
2020-08-21 | 45 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 94 | 900 | 188200€ | 2002€ |
2023-04-15 | 7 | HAM DE MONTENON | 3 | 74 | 500 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DU TRANCHOIR | 7 | 147 | 564 | 128000€ | 871€ |
2022-07-29 | 119 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 497 | 132000€ | 1692€ |
2020-01-11 | 56 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 954 | 60000€ | 800€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 69 | 277 | 88000€ | 1275€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DE BEAUMONT | 3 | 50 | 569 | 75000€ | 1500€ |
2020-01-22 | 5 | SEN DES GROSSETS | 4 | 63 | 614 | 60000€ | 952€ |
2020-08-28 | 11 | SEN DES GROSSETS | 5 | 97 | 390 | 134000€ | 1381€ |
2022-02-19 | 28 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 114 | 1226 | 155000€ | 1360€ |
2019-12-14 | 130 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 684 | 96400€ | 803€ |
2020-06-26 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 85 | 645 | 166000€ | 1953€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 69 | 620 | 165000€ | 2391€ |
2023-02-02 | 27 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 959 | 185500€ | 1427€ |
2022-06-18 | 62 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 874 | 97000€ | 1366€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 100 | 661 | 190850€ | 1909€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 372 | 63000€ | 900€ |
2022-12-10 | 6 | SEN DES GROSSETS | 3 | 55 | 478 | 129000€ | 2345€ |
2019-10-29 | 124 | RUE VOLTAIRE | 3 | 74 | 500 | 119000€ | 1608€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 4 | 92 | 948 | 124000€ | 1348€ |
2019-07-06 | 27 | AV DES ACACIAS | 5 | 104 | 227 | 65300€ | 628€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 611 | 68000€ | 1283€ |
2019-07-29 | 11 | RUE GUILLAUME DE MACHAUT | 4 | 80 | 1008 | 133000€ | 1663€ |
2019-07-06 | 122 | RUE VOLTAIRE | 6 | 125 | 1011 | 120000€ | 960€ |
2019-11-09 | 31 | RUE DE LA FORET | 3 | 48 | 57 | 65000€ | 1354€ |
2020-12-29 | 68 | RUE LA FONTAINE | 5 | 73 | 468 | 75000€ | 1027€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 113 | 593 | 234850€ | 2078€ |
2021-07-09 | 39 | AV DES ACACIAS | 3 | 96 | 450 | 134000€ | 1396€ |
2020-03-18 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 421 | 104000€ | 1268€ |
2022-09-21 | 41 | RUE LA FONTAINE | 2 | 68 | 620 | 128000€ | 1882€ |
2019-06-29 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 57 | 1096 | 85500€ | 1500€ |
2021-10-07 | 34 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 770 | 188000€ | 2541€ |
2021-06-12 | 64 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 426 | 126000€ | 1969€ |
2021-06-04 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 643 | 113000€ | 883€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 1115 | 104000€ | 1169€ |
2022-03-19 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 48 | 271 | 44000€ | 917€ |
2019-12-27 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 510 | 141500€ | 1965€ |
2021-10-19 | 1 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 79 | 651 | 171000€ | 2165€ |
2021-06-30 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 635 | 97000€ | 1386€ |
2021-02-12 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 100 | 440 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-19 | 21 | HAM DU MOULOIS | 4 | 82 | 215 | 145000€ | 1768€ |